26....S
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收低，連續第四天下跌。美國服務業數據優於預期，削弱了黃金的投資吸引力。週三大跌 3.3% 後，黃金盤中一度反彈。但分析師已警告，由於預期今年稍後美國將升息，黃金反彈走勢將屬短暫。紐約 12 月黃金下跌 1.10 美元，或 0.1%，收於每盎司 1268.60 美元，稍早高點為 1279.40 美元。美國供應管理協會 (ISM) 公布 9 月服務業指數上升至 57.1%，創 11 個月高點，8 月為 51.4%。該數據公布後，黃金削減漲幅，而後更反轉走低。美國股市指數擴大漲幅，亦吸引了黃金市場的資金。分析師說，美國服務業指數大幅上升，進一步增加了 12 月升息展望，不具利息的黃金與白銀，因而受到壓力。此外，股市與原油雙雙上漲，投資人風險胃口改善，亦削弱了貴金屬的避險需求。根據 CME 交易所的 Fed Watch 顯示，市場現在反應 12 月升息機率為 63%。ADP 公司今日公布，美國私人企業 9 月新增就業為 15.4 萬人，創 4 月以來低點，亦低於 8安泰銀行公教人員優惠貸款 月公布值 17.5 萬人。投資人將據以研判週五將公布的就業報告。週二，黃金 大跌 43 美元，創 2013 年 6 月以來最大單日跌幅，美元走強為主要利空。週二的美國經濟數據亦強勁，且 Fed 官員發表鷹派談話，引發了年底將升息的預期。分析師說，停損單擴大了週二的黃金跌幅，黃金恐仍有下檔空間，但預期底部已不太遠。其他金屬方面，12 月白銀下跌 8 美分，或 0.5%，至每盎司 17.695 美元，週二大跌 5.8%。12 月銅下跌近 0.5 美分至每磅 2.165 美元。7 月白金下跌 13.90 美元，或 1.4%，至每盎司 976.60 美元。12 月鈀金下跌 23.95 美元，或 3.4%，至每盎司 675.60 美元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可匯豐銀行企業貸款能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者賴廷恆╱綜合報導】ok忠訓代辦費 高額低利，借錢貸款找專家！多年經驗好口碑：銀行房貸、二胎房貸，火速線上諮詢！
為弘揚復興中華傳統文化，近年來大陸教育部針對中小學推動「書法課走進課程表」，北京市中小學也提出「軟筆適古，硬筆適今」的漢字書寫原則，藉由開設書法課，讓學生能學習「識繁用簡」；但至今不僅狀況仍為「雷聲大雨點小」，而「書寫」、「書法」混為一談，尤其教師、家長期盼用書法來解決書寫問題，也頻頻引發各界熱議。
自2011年起，大陸教育部曾接連頒布《關於中小學開展書法教育的意見》、《中小學書法教育指導綱要》，大力倡導「書法進課堂」；2014年則公布《完善中華優秀傳統文化教育指導綱要》，對中小學生分年齡、分階段練習書法提出明確要求。4年間連下三「令」，重視程度可想而知，但迄今現實中卻未能雷厲風行。
往往受制升學壓力
近年來北京市中小學推行「軟筆適古，硬筆適今」，強調軟筆教學以古代書法經典碑帖為主、意即「寫繁」，背後蘊含著在不違反大陸《國家語言文字法》的前提下，讓中小學生能接觸、認識繁體字；針對中國傳統文化進行瞭解學習的同時，也能培養出藝術審美眼光與情趣。
在不少大陸學者眼中，中小學「書法進課堂」，讓「識繁用簡」扮演起繼承、弘揚中華傳統文化的突破口，乃是勢在必行。如此美意，卻往往受制於升學壓力，縱使大陸教育部三令五申，也只能成為一紙空言，許多中小學的書法普及教育仍舊交了白卷。
訓練方法大相逕庭
除此之外，大陸許多教師或家長為解決學生（子女）的書寫問題，將他們硬生生地送上書法學習之路，然而採用書法為手段來解決書寫的問題，其實並不對路。深圳市第二高級中學書法教師古永忠日前即表示，書寫與書法顯然有著不同的功能、標準及要求，訓練方法與路徑也大相逕庭，盼用學書法來解決書寫問題，無疑是「誤入歧途」。
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「實際上，絕大多數人都只停留在書寫階段，並沒有上升到書法層面。」古永忠認為，書法重藝術、重審美，依託漢字結構進行再創造，破「法」獲「意」，本質上是一種抒情寫意的藝術。
古永忠分析，書寫是書法的基礎，書法是書寫的升華；「平直狀如算子，上下方正，前後齊平，左右均?」為排列整齊工整的書寫之美，與書法之美性質不同，不能混而為一。即使經過長時間投入艱苦的「書法訓練」後，學生的「書寫」狀況卻未必能獲改善，由此也就不難理解。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
台新銀行優惠信貸【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件銀行先生貸款部
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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應邀來台擔任今年金馬獎頒獎嘉賓的法國知名女星茱麗葉畢諾許(Juliette Binoche)，今天(25日)在抵台記者會上大讚曾經合作過的侯孝賢是非常懂得自己想要甚麼的導演，拍攝風格特別，是她很崇拜的電影人，更表示侯導的新作「聶隱娘」充分展現他一貫的電影視野，有「呼風喚雨」神奇場面調度的能力，是非常了不起的大師。
榮獲過坎城、柏林、威尼斯影后與奧斯卡獎最佳女配角的法國知名女星茱麗葉畢諾許(Juliette Binoche)是本屆金馬獎重量級頒獎嘉賓，今晚(25日)提前現身金馬影展，在新片「魔愛食人灣」映後舉辦大師講堂，與合作過「紅氣球」的導演侯孝賢跨刀對談。
茱麗葉畢諾許相當受到台灣文青人士喜愛，主演過的電影幾乎都在台灣放映過，也是在台灣知名度最高的法國演員，2008年曾與導演侯孝賢合作過法語電影「紅氣球」。
今天抵台台記者會上，茱麗葉相當健談，她透露今天清晨正好碰上地震，她當下的反應就像是台北在向她打招呼。她也提及19年前首次來台，沒太多機會到處看看，這次希望這次能有機會好好呼吸台北的空氣。
茱麗葉畢諾許曾和許多國際電影大師合作過，她認為每位大師都來自不同地方，每一次的合作都是不同的旅程，但越是大師級的導演會願意會給她很多表演的自由，越年輕的導演則喜歡掌控細節。
談到與侯導的合作印象，茱麗葉畢諾許表示侯導總是能創造奇蹟，而且準備充分，喜歡一鏡到底，而兩人最近一次見面是侯孝賢到法國宣傳「聶隱娘」時；茱麗葉畢諾許推崇「聶隱娘」再次展現了侯導的電影視野，更大讚他是非常了不起的電影大師。茱麗葉畢諾許說：『(原音+翻譯)侯導對她來講是世界上非常重要的電影大師，當然也是之一，因為他拍片的形式，她從來沒有這樣拍過片子，她很喜歡侯導，也非常崇拜他。』
被媒體問到如何維持如此好的狀態時，茱麗葉畢諾許建議每個人應該具備獨立思考的能力，懂得獨立感受，找到自己的道路，就能成為獨特的人；她也認為每個女人在不同年齡階段都必須經歷該經歷的事，讓自己隨著年紀越大心境越開心。
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中國時報【馬瑞君╱元大銀行整合負債台中報導】
年近半百的廖姓美魔女，前年9月間起上網路交友聊天室釣凱子，謊報比實際年齡小16歲，31歲陳男誤認與廖女年齡相當而進行交往，相隔3個月後雙方見面，廖女再以遭地下錢莊逼債等騙走37萬6000元，再避不見面。台中地檢署偵結，依詐欺罪嫌起訴廖女。
明年將滿50歲的廖女，前年9月間起在網路愛情公寓、好麻吉、BABOO聊天室等交友網站釣凱子，張貼年輕貌美照片，與陳男以LINE、微信、臉書等傳送訊息聊天，不久後互以「老婆」、「老公」相稱。交往過程中，陳男一再要求確認年齡，廖女都稱「72年次、屬豬」，同年12月初雙方首次約在高雄市見面，廖女刻意打扮年輕，竟未被識破，當天廖女就以需要寵物狗醫藥費，向陳借款6000元得逞。之後，廖女再假借經商失敗，被銀行、地下錢莊逼得走投無路，每天「沒有人陪時就想哭、想死」，希望陳幫她度過難關，「當你老婆是當然的」，下個月她有15萬元入帳就可還錢，向陳借錢。
陳男再次要求廖女提供身分證，廖女騙稱身分證在地下錢莊，她只有影本，還以手機修圖軟體，把出生年次「56」，改為「72」，陳男還把保單拿去貸款36萬4000元，全部匯入廖女的姑姑帳戶，被廖女提領一空。
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詐騙車手升級 自組集團行騙全台被逮詐欺通緝一人三嘉獎 比抓槍還划得來假檢察官詐騙 膽大至被害人家中取款網路詐騙花招多 年輕人比長者容易上當超商影印假公文 車手遇見警
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【記者洪小寶台北報導】「第五屆女性創業菁英賽」得獎名單正式揭曉，「菁英組」、「新創組」、「社會企業組」分別由美科科技(股)公司、好好鮮生(股)公司，以及食藝餐飲有限公司奪下后冠，米蘭營銷策劃(股)公司，以及加州椰子國際有限公司則拿下「菁英組」的二、三名。
為表彰女性創業典範，經濟部中小企業處持續辦理「第五屆女性創業菁英賽」，並於10月21日(五)下午假高雄展覽館舉行頒獎典禮，頒發「菁英組」、「新創組」、「社會企業組」前三名、佳作及入選，共計29家女性企業獲獎。經濟部中小企業處林美雪副處長更親自到場給予鼓勵。另外本屆進入複審的34家企業，亦在會場上進行成果發表，吸引眾多來自台灣各地的創投業者、天使投資人到場參觀，尋找下一個可供投資的商機。
「女性創業菁英賽」自101年開辦以來，累計受獎女性企業已超過120家。林美雪副處長表示：「舉辦女性創業菁英賽的目的，就是期望藉此來發掘、篩選在商品、服務或營運模式具有創新性，公司體質優良之女性創業菁英、新創、社會企業，並透過輔導、籌資、商機媒合、廣宣加值等資源，培育出代表我國女性企業的亮點，加強女性創業信心，提升女性創業實踐力。」
競賽從4月徵件報名開始，歷經2個月緊湊的審查過程，廣邀在募資實務、策略規劃及行銷推廣等領域深具專業的業界領袖擔任評審委員。從全國130件的報名參賽者中，共評選出34位競賽者進入決審。本屆菁英競爭激烈，企業實力堅強，產業領域多元、具規模性，新創團隊科技化、年輕化，顯示女性創業擺脫傳統業態模式，朝向更多元面向發展。
菁英組：曾獲國內外獎項肯定、政府創新補助，或事業體成熟度較高，並於該產業營運表現卓越之企業。
冠軍「美科科技(股)公司」董事長楊美斐女士，看好綠色環保科技產業趨勢，致力發展再生植物油導入金屬加工液中，把廢油變黃金，具前瞻性的研發能量，講求環保，友善土地的企業文化，引領企業成為亞洲最大金屬切削液公司，合作夥伴從知名的企業如APPLE、NISSAN、TOYOTA等遍佈全球，此外，美科也深耕台灣，只聘用台灣員工，創造國人就業機會。「選擇美科，成就每刻」，美科科技不忘初衷，希望成為世界綠能工業發展榜樣，為土地盡一份心力。
亞軍「米蘭營銷策劃(股)公司」共同創辦人陳琦琦女士，2002年，從五個人窩在一間學生套房創業，團隊的革命精神及搭上網路時代的熱潮，白手起家的「勝利組」，到如今公司有106位員工，在整合網路廣告行銷界樹立盛名。陳琦琦女士運用對數位科技的熱愛，從網頁設計公司，延展影片動畫製作能力後成立為多媒體數位科技公司，再因客戶需求升級成具備網路媒體代購代操能力的整合型數位行銷與廣告公司。2011年至今，短短五年間，已獲得國內外超過60座獎項，成果豐碩。
季軍「加州椰子國際有限公司」總監闕怡瑩女士，以平價、奢華的美式休閒服飾為品牌發展主軸，於電商通路的眾家廠商中脫穎而出，建立口碑，網羅忠實客群，也為公司奠下良好基礎。競爭激烈的百貨通路，加州椰子獨樹一格的商品設計，物超所值的商品定價，領先同業，擁有亮眼成績。未來，加州椰子更希望能代表台灣走向世界，穿出台灣人的驕傲。
新創組：擁有創新性技術、產品與服務，成立五年之企業。
冠軍「好好鮮生(股)公司」創辦人莊景宇女士則是以對父親的愛為開端，捨鴻海投入創業，延續父親職人精神，結合自身工作經驗，為父親豐富的漁業產業知識，打破傳統通路侷限，運用電子商務，讓現撈魚貨直送消費者家中。莊景宇女士有感於農漁市場長期被忽略或低估，好好鮮生計畫拓展多元的特色農產品，為農民發聲，此創新垂直的電商計畫，將結合台灣精緻農業特色與支持永續農業的產銷鏈，提升農產品附加價值。她相信，好的農漁產品，透過良好的產銷規劃、整合加值，絕對能發光發熱。
用愛守護環境、用綠色創造永續的「愛綠淨生技(股)公司」負責人傅湘楹女士，其愛惜土地的心情與新穎的廢水處理技術，獲得評審青睞，位居亞軍。愛綠淨生技採用對環境最友善的生物處理技術，有別於同業化工處理的方式，充分運用環境自然淨化的機制，打造最綠的汙水處理系統，期望將工業發展所產生的環境污染問題降到最低，要成為創新綠色廢水處理技術的領頭羊，為後代的子孫承諾一個乾淨的未來。
季軍「潮碼科技(股)公司」技術總監鄭翎芝女士，與二位年輕創辦人，放棄美加高薪工作，因看見市場最前端之需求，而回台灣創業。憑藉在國外知名電信業及媒體公司任職經驗，致力於打造高品質APP開發，市場定位於高端軟硬體整合服務，預計未來於海外設立分公司，期望成為台灣軟體產業的領導者。鄭翊芝女士與創業團隊，各司其職，不墨守成規，運用年輕人的創意及執行力，在網路紅海開創自己的知名度與市場。2016/10/22
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